首頁 >> 律師博文 >>房屋征地 >>凱諾北京征地律師：土地確實權證不是獲得手就算了，證上的這4個細節不容忽視！ 最近有很多朋友告知全國土地確權工程進度，有的人擔憂自己是不是早已錯失確權，還有的是擔憂當地村干部掩飾了確權工程進度。那么，全國土地確權工作目前展開的怎么樣了？有哪些事情必須大家留意？我們來一起辨別一下。

7個地區基本已完成，9個地區已轉入收尾階段今年初，農業農村部涉及負責人曾回應，農村土地確權從2014年開始整省試點，從目前的工程進度來看 ... 最近有很多朋友告知全國土地確權工程進度，有的人擔憂自己是不是早已錯失確權，還有的是擔憂當地村干部掩飾了確權工程進度。那么，全國土地確權工作目前展開的怎么樣了？有哪些事情必須大家留意？我們來一起辨別一下。7個地區基本已完成，9個地區已轉入收尾階段 今年初，農業農村部涉及負責人曾回應，農村土地確權從2014年開始整省試點，從目前的工程進度來看，2018年底全國范圍基本已完成土地確權是沒懸念的。累計2017年11月底，已向國務院報告基本已完成土地確權的?。▍^）有7個：山東、陜西、寧夏、河南、安徽、江西、四川。

9個?。▍^、市）已轉入收尾階段：天津、河北、江蘇、山西、湖北、湖南、海南、貴州、甘肅。其他省份的土地確權則仍在分出廠相繼積極開展的過程中。關于確權這五件事一定要弄清楚！ 什么是土地確權？ 土地所有權、土地使用權和他項權利的證實、確認，全稱確權。

是依照法律、政策的規定確認某一范圍內的土地（或稱之為一宗地）的所有權、使用權的隸屬于關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地注冊申請人、地籍調查、核屬審查、登記注冊、授予土地證書等土地注冊程序，才能獲得最后的證實和確認。

土地確權開始和完結時間 2013年1月31日印發的中央一號文件明確提出，全面積極開展農村土地確權注冊頒證工作。全國在5年內已完成農村土地確權，也就是到2018年必需已完成。

土地確權對農民收費嗎？ 完全免費！顯然不必須農民花錢！有的地方放一個確權證書收10塊錢，是不合法的，不要給。是不是每家每戶都必需做到？ 國家拒絕是每家每戶都要做到的。但在實際工作中，很難確保每家每戶都已完成（很多人出外農民工，身份證之類都不出老家等等），因此中央拒絕確權完成率可以有5%左右的偏差。

也就是說100家已完成95家，數量上就算合格，合乎竣工驗收拒絕。必須明確提出的是，大家如果沒類似情況，切勿要逃跑這次確權機會，在本輪中把確權的事兒做到了，錯失了知道很困難。有了確實權證能干啥？ 用處過于大了！首先就是可以把地租過來，不種地也能有份收益。

以前租賃土地是受法律維護的，有了確實權證法律上就接納你了。其次，你要入城，可以把宅基地上的房子，抵押給銀行換借錢來。

土地確實權證獲得后，這四個問題一定要留意！ 基本信息 土地確權證書減少了承包戶戶主情況、家庭情況、地塊編碼、地塊示意圖等內容，而且全部用電腦打印機注冊。獲得證書之后，首先要細心看清楚上面的基本信息，證實準確無誤。例如確權證書的發包方、承包方、代碼、總承包方式等等，防止因證書的基本信息有誤而造成證書違憲等后果。土地面積 由于農村的土地確權工作是依據二輪土地承包經營展開確權注冊的，當時的測繪條件比較落后，而且中間又經過了那么多年的用于，土地面積可能會經常出現一定的變化，證書上的土地面積與實際總承包的土地面積可能會有誤差，這個問題大家也一定要留意。

如果證書上的土地面積比實際的少，農民的利益也不會受到傷害。土地方位 土地確權證書上不會詳盡地記錄承包地的地塊編碼和地塊示意圖，農民朋友也要證實信息準確無誤，不然可能會給后期的土地用于帶給困難。家庭成員 農村土地采行的是家庭承包制，所以證書上應當記錄著每一個家庭成員的信息，如果經常出現缺陷注冊，忘記一定要及時調補上。

本文來源：農視網 想要理解更加多征地征地資訊，慢掃瞄下方二維碼注目我們的官方微信平臺吧！當您遇上征地問題時求救北京凱諾律師事務所我們不會用我們的專業技能確保您的合法權益。

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